Katrinebergin ideakilpailu
ehdotus ”PUU”
Kokonaisrakenne
· Olemassa olevan ympäristökokonaisuuden arvoja säilytetään, vaalitaan, kehitetään ja uudistetaan.
· Palvelupainotteisen länsiosan perustan muodostavat historia ja kulttuuriympäristö. Olemassa olevat avainrakennukset sijoittuvat vapaamuotoisesti keskelle puistomaista ympäristöä, jonka puustoa säilytetään.
· Asumispainotteisessa itäosassa päinvastoin rakennuksien keskelle sijoittuu selkeästi rajattu puisto, jonne istutetaan uutta puustoa. Kyläkuvaa elävöittävät kaartuvat katulinjat. Eri talotyypit sijoittuvat omille osa-alueille. Rakennukset reunustavat katua ilmavasti mahdollistaen näkymät kortteleiden vehreisiin sisäosiin. Hulevesipainanteet sijoittuvat katujen varteen. Päämateriaali on puu. Julkisivuissa käytetään perinnevärejä.
· Kyläraitit ja viheralueiden kulkuväylät kytkevät eri osa-alueet toisiinsa ja niiden ympäristöön.
· Maisemarakennetta vahvistetaan säilyttämällä merkittävät peltoaukeat rakentamattomina ja avoimina.
Palvelut
· Palvelutuotannossa kytketään yhteen synergiaa toisistaan saamaan matkailu, elintarviketuotanto, kiertotalous, koulutus ja virkistys. Alue sijaitsee kaupungin ja maaseudun rajapinnassa. Lähistöllä on Kivistön kaupunginosa, Kehärata, Kehä III, valtatie 3 ja lentoasema. Kehittyvä alue voi jalostaa palveluita sekä tuotteita kaupunkiseudun markkinoille ja laajemminkin. Tavoite on muodostaa vaikutusalueen
resursseja hyödyntäviä tuotantoketjuja.
· Kartanopuisto kunnostetaan historiaa kunnioittaen.
· Kartanon päärakennukseen ja aittaan sijoittuu kahvila-ravintola, kokous- ja kerhotiloja sekä pieni museo.
· Kartanon viereisen päiväkodin käyttötarkoitus muutetaan näyttelytilaksi tai paikalle rakennetaan uudisrakennus.
· Navetta ja kalustosuoja palvelevat viljelytoimintaa sekä puistojen ja muiden viheralueiden hoitoa.
· Sairaalan A-osasta tehdään monitoimitalo, johon sijoittuu lähikauppa sekä elintarviketuotantoa kuten leipomo, kahvipaahtimo, olutpanimo ja keittiö palvelemaan lounasravintolaa, koulua ja päiväkotia. Tiloihin voi sijoittua aikuisopiston toimipiste, kiertotalouden koulutuskeskus, kierrätyskeskus, kirpputori, korjausompelimo, suutari, pyöräkorjaamo, kodinkonekorjaamo, verhoomo, taiteilijoiden työtiloja, bändien
harjoitustiloja, asuntola palvelemaan koulutustoimintaa, hotelli palvelemaan lentokenttää ja palvelukeskus ikäihmisille.
· Sairaalan B-osan käyttötarkoitus muutetaan kouluksi.
· Sairaalan huoltorakennuksen käyttötarkoitus muutetaan päiväkodiksi.
· Koulurakennukset puretaan ja tilalle rakennetaan asuintaloja.
· Pelikenttä säilyy, jolloin kartanon, navetan ja
sairaalan A-osan näkyvä asema Katriinankujan maisemassa säilyy.
· Pysäköintialue säilyy edellä mainittujen palveluiden ja
alueella järjestettävien tapahtumien yhteiskäytössä.
Asuminen
· Kiinnostus kylämäisestä yhteisöstä ja hyötyviljelystä luo kysyntää vaihtoehdolle, mikä ei onnistu kasvukeskuksissa. Pihojen koko optimoidaan siten, että tila riittää puutarhanhoitoon ja hyötyviljelyyn.
· Nykyiset pienkerrostalot ja rivitalot Knaapinkujalla säilytetään ja tonteille sijoitetaan täydennysrakentamista.
· Nykyiset omakotitalot säilytetään ja sovitetaan uusien korttelien
osaksi.
· Uudet 4- kerroksiset pienkerrostalot sijoittuvat purettavien koulurakennuksien paikalle Knaapinkujan länsipuolelle. Hissillisiin taloihin voi sijoittua ikäihmisille suunnattua asumista lähipalvelujen viereen.
· Uudet rivitalot sijoittuvat Knaapinkujan itäpuolelle.
· Uudet omakotitalot ryhmittyvät itäosaan keskuspuiston ympärille.
· Uudet minitalot sijoittuvat puiston eteläpuolelle pellon reunaan.
· Etätyöväentalo sijoittuu uuden asumisen keskelle puistoon tukemaan yhteisöllisyyttä. Rakennus on asukkaiden rakennuttama ja ylläpitämä pienimuotoinen kokous- ja saunatupa.
· Vuokrattavat viljelypalstat sijoittuvat Vantaanjoen läheisyyteen nykyiselle pellolle.
· Väestön kasvu tukee palvelujen kehittymistä ja yhdyskuntataloutta. Alueen mitoitus on yhteensä noin 1000 asukasta, josta nykyisten asuinrakennuksien osuus on 200 ja uusien 800.
Projekti
· Kehittämisprosessia organisoimaan perustetaan projekti koordinoimaan toimintojen sijoittumista, kaavoitusta sekä korjaus- ja uudisrakentamista. Mukaan kytketään julkinen sektori ja vaikutusalueen asukkaita, yhdistyksiä, maataloustuottajia sekä muita yrittäjiä. Projekti kokoaa elinvoimaisia ideoita, sovittaa ne maankäytön raameihin ja organisoi toteutuksen. Tiedottaminen ja markkinointi synnyttää julkisuutta tehden imagon tunnetuksi.
· Pienkerrostalojen ja rivitalojen toteutuskumppaneiksi kytketään ansioituneita rakennuttajia tai rakennusliikkeitä kilpailutuksen tai muun valintamenettelyn kautta. Kokeillaan myös ryhmärakennuttamista.
· Omakotirakentajille suositellaan kimpparakentamista. Hankintoja, rakennuttamista ja rakentamista tehdään yhdessä, mikä helpottaa prosessia ja tuo säästöjä. Talot suunnitellaan yksilöllisesti, kaupunki teettää mallipiirustukset tai käytetään ympäristöön
sopivia tyyppitaloja. Vanhoja rakennuksia voi siirtää alueelle.
· Asemakaavoituksen yhteydessä tehdään rakentamistapaohjeet, joihin sisältyy ohjeistusta myös hyötypuutarhan perustamisesta, jotta tämä tulee otettua huomioon jo suunnittelu- ja rakentamisvaiheessa.
· Vaiheittainen kaavoitus ja toteutus aloitetaan Knaapinkujan itäpuolen uudiskortteleissa ja nykyisten asuinkortteleiden täydennysrakentamisessa. Palveluissa toteutetaan ensin kartanon rakennusten muutostyöt. Kun sairaalatoiminta poistuu, muutetaan B-osa kouluksi, huoltorakennus päiväkodiksi ja A-osa monitoimitaloksi. Koulu puretaan ja tilalle rakennetaan pienkerrostalot. Vanha päiväkoti muutetaan näyttelytilaksi.