RATKAISUN PERIAATTEET

1. Kokonaiskonsepti

Seutulassa sijaitseva Katrinebergin kartanoalue kuuluu valtakunnallisesti arvokkaisiin maisema-alueisiin luettavaan Vantaanjoen viljelymaisemaan. Alueen viljelymaiseman säilyttäminen ja nykyisten rakennusten ominaispiirteet ovat suunnitelman lähtökohtia.

Kartano ja sairaalarakennukset sijoittuvat uuden Katrinebergin kylän keskuspuistoon ja tulevat sisältämään alueen julkiset palvelut: päiväkodin, koulun ja hoivapalvelut. Kartanoalueelle esitetään taiteilijoiden työ- ja näyttelytiloja, sekä tapahtumiin liittyviä koontumis- ja ravintolatiloja. Uudisrakentaminen sijoittuu kyläkeskuksen itäpuolelle ja eheyttää viljelymaisemaan kuuluvia metsäsaarekkeita. Rakentaminen vaiheistuu saarekkeiden mukaan. Esitetty uudisrakentamisen periaate mahdollistaa rakentamisen määrän säätämisen eri kaavoitusvaiheiden yhteydessä niin että tavoitteet alueen liikenteelle ja palvelurakenteelle saavutetaan. Alueen kerrosala on noin 80 000 kem.

2. Korttelirakenne ja sen variaatiot

Uudisrakentamiselle on kehitetty 50mx50m korttelirakenne ja sen kolme variaatiota, joissa yhdistyvät vaihtelevasti suunnatut erilliset rakennusmassat ja korttelin reunaa rajaava suunnattu massa.

Viljelymaisemassa rakennukset sijaitsevat peltojen keskellä sijaitsevissa metsäsaarekkeissa. Esitetyn korttelirakenteen avulla täydennetään kyläkeskuksen ja kartanoalueen metsäsaareketta pohjois- ja itäpuolelta. Pohjoisreunaan rakentuu keskustamaiset korttelit ja Katriinantien kylänraitti. Itäreunaan täydennetään pientaloaluetta rajautuen uuden alueen pääkatuun. Pääkadun itäpuoli rakentuu seuraavan metsäsaarekkeen rakentamisen myötä ja Getbackan ympäristö kolmannessa. Lisäksi alueen itäpuolelle on esitetty kolmas variaatio peruskorttelista, Farmikortteli, joka muodostaa oman itsenäisen saarekkeensa peltomaisemaan.

Pientaloalueilla on erikokoisia asuntoja, mutta jokaisella asunnolla on oma ulko-ovi ja kasvihuone. Kadun kulmiin varataan liikehuoneistoja, jotka ovat aluksi pyöräsuojia.

3. Luonnon monimuotoisuuden vahvistaminen

Kokonaiskonseptin mukaisesti suunnitelmassa ehdotetaan Katrinebergin kylään yhteisöllisen maatilan perustamista säilyttämään nykyiset viljelyalueet viljeltynä. Niittyverkosto säilyy ratkaisussa ja keskuspuistossa säilyvät vanhat arvopuut. Hulevesien käsittelyyn esitetään mökkisaarta kiertävää ’hulevesikanavaa’, joka tarjoaa kosteikkokasveille kasvupaikkoja, lintubongareille hyvän vierailukohteen. Kanavan avulla hulevedet viivytetään ja puhdistetaan ennen johtamista jokeen. Ulkoilureitti rakennetaan kosteikon ja joen yli puurakenteisina siltoina. Hulevesivyöhyke rajaa kesämökkisaaren peltoaukeasta erilliseksi saarekkeeksi. Nykyisen vehreän ulkotilan viereen esitetään kasvitieteellistä puutarhaa, jossa esitellään alueella menestyviä kasveja kylän piha-alueiden inspiraatioksi.

4. Katrinebergin kestävän kehityksen agenda 2030

Into Pyykön suunnittelema sairaalarakennus (7300 brm) noudattaa samaa runkorakennetta kuin hänen suunnittelemat koulurakennuksetkin. Rakennuksen laajuus mahdollistaa koulun ja päiväkodin (n. 5200 brm) lisäksi terveydenhoitotilojen ja tehostetun asumisen yksikön, esim. ryhmäkodin sijoittamisen samaan rakennukseen. Rakennuksen yhteinen ruokala on kylätapahtumien kokoontumispaikka ja sen yhteyteen sijoitetaan yhteiskäyttöinen toimistotila ja kokouskeskus mahdollistamaan etätyö ja yritystoiminta. B-osa on muutettavissa tuettuun ja normaaliin asumiseen, myös kaiken ikäisten yhteisöasumiseen.

Uudisrakentamisessa käytetään uusiutuvia rakennusmateriaaleja ja –energian lähteitä. Uudestaan käytettäville siirretyille hirsirakennuksille esitetään tontteja vanhan rakennuskannan vierestä (rakennusala 10x15 m)

Sosiaalisesti kestävän kehityksen pohjan luo kylän yhteisöllisyyttä lisäävät hankkeet esim. maatila ja huoltorakennukseen sijoitettu kierrätyskeskus, jotka tarjoavat töitä nuorille.

Alueella on kaiken ikäisiä asukkaita.

Alueen sisäinen liikenne käyttää jalankulkureittejä.

A colorful squares with icons

Description automatically generated

5. Vetovoimaisuus / Tapahtumat

Kartanoalueella järjestetään taidetapahtumia ja näyttelyitä.

Kartanossa järjestetään kokous- ja koulutustilaisuuksia

Maatilan toimintaa ja ekologista vaikutusta esitellään tieteellisissä tapahtumissa

Jokivarren luontopolut, kasvit ja linnut kiinnostavat vierailijoita.

Alueen uudet rakennukset ovat arkkitehtonisesti korkealuokkaisia, kohtuuhintaisia ja hiilineutraaleja. Alueen vanhojen rakennusten korjaukset on synergisesti suunniteltuja ja taitavasti restauroituja.

Alueen suunnitteluun osallistuu asukkaiden edustajat.

Alue on lähellä ja helposti saavutettavissa julkisilla kulkuneuvoilla.

Alueen pysäköintijärjestelyt mahdollistavat yhteiskäyttöisten autojen käytön.

Alueen liikenne perustuu saarekkeiden välisiin pääkatuihin ja saarekkeiden sisäisiin pihakatuihin.