SUUNNITELMASELOSTUS
”Keidas peltojen sylissä”

Suunnitelman keskeisimpiä teemoja ovat olemassa
olevien näkymien, ympäristön ja rakennuksien säilyttäminen ja kunnioittaminen, niihin alisteisesti mutta uutta tuovien uudisrakennusten sijoittaminen, sekä alueen kokonaisuuden selkeyttäminen.
Suunnitelman uudet julkiset rakennukset on
keskitetty suunnittelualueetta halkovat pääraitin varteen. Raitille on
sijoitettu esimerkiksi päivittäistavarakaupan mahdollistavia liiketiloja, uusi
Seutulan ala-aste, päiväkoti sekä niihin liittyviä toimintoja. Alueen uudet asuinalueet on sijoitettu suunnittelualueen itäpuolelle, peltojen syliin.

Suunnittelualueelle on useita uusia reittejä; hitaan liikenteen autoteitä, aluetta halkovia pyöräteitä sekä kävelyreittejä niin alueen asukkaille kuin myös alueelle saapuville, palveluita tai virkistysaluetta käyttäville. Uudet reitit kulkevat vaihtelevasti peltojen, niittyjen, puistojen tai asuinalueiden läpi, luoden mielenkiintoisia ulkoilureittejä ja sitoen alueet toisiinsa.
Uudet rakennusalueet sijoittuvat suunnittelualueelle niin, että ne täydentävät olemassa olevaa rakennuskantaa ja niiden ympärille jää suojavyöhykkeitä, jotka mahdollistavat arvokkaiksi todettujen näkymälinjojen säilymisen sekä tasaisemman siirtymisen
rakentamattomilta alueilta rakennetuille alueille. Jokirannan viereistä alueen toiminnallisuutta ja viihtyvyyttä parannetaan nostetun rantapromenadin avulla, joka liittyy keskeiseen kuluväylään ja on siten helposti saavutettavissa.
Pientaloalue sijaitsee keskustan ja suunnittelualueen itäpuolella ja asuinalue rajautuu etelästä ja idästä tulva-alueen rajaan sekä peltovyöhykkeeseen, pohjoisesta ja lännestä olemassa oleviin tielinjoihin ja rakennuksiin. Pientalot on sijoitettu kortteleihin niin, että ne luovat viihtyisiä, kylämäisiä ja suojaisia kokonaisuuksia. Kunkin korttelin päässä on taloyhtiöistäkin tuttuja toimintoja, jossa on keskitetyt jätepisteet ja katetut autopaikat latauspisteineen. Kortteleiden väliin jää autoista vapaita kulkureittejä, joita reunustaa vehreä luonto, jotka samalla toimivat tarpeen tullen hulevesien imeytysvyöhykkeinä. Tällä alueella tasataan myös aleen korkoeroja. Pientalo-alue yhdessä rantapromenadin kanssa kannustaa tutkimaan aluetta jalan.

SUUNNITELMIEN MITOITUS:
70 kpl 1-2-kerroksisia pientaloja
5 kpl 1-2-kerroksisia rivitaloja
1 kpl ala-aste 3500 kem2
1 kpl päiväkoti 1050 kem2 + vanhan rakennuksen
osuus
liiketiloja 700 kem2

TARKEMMAT LAAJUUDET:

PIENEMMÄT OMAKOTITALOT
tonttikoko 480 m2
päärakennus 70-140 kem2 + apurakennus 22 kem2
yhteensä 92-162 kem2
suunnittelualueella yhteensä 34 kpl, 3128-5508 kem2
tonttitehokkuus e=0,2-0,35

ISOMMAT OMAKOTITALOT
tonttikoko 550 m2
päärakennus 85-170 kem2 + apurakennus 25 kem2
yhteensä 110-195 kem2
suunnittelualueella yhteensä 36
kpl, 3960-7020 kem2
tonttitehokuus e=0.2-0,35

RIVITALOT
tonttikoko 3000 m2
asunnon koko 45-90 m2 + varasto 8 kem2
yhteensä 53-98 kem2
tontilla yhteensä 15 asuntoa, suunnittelualueella 75 asuntoa,

tonttitehokkuus e=0,25-0,5

UUDET ASUKKAAT
70+75= 145 asuntoa x
2,4 = n. 350 uutta asukasta.